910 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 102,3 m² · constr. 2011 · terrain 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956239749100010910
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
64008956239749100010910
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 458 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 741 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 1298, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-09-29 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 817 $ Poids 84 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 525 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 120 462 $ Poids 83 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 825 $ Poids 79 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 338 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 416 $ Poids 77 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 774 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 578 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 799 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 551 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 496 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 737 892 $ Poids 70 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 355 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 757 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 415 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 724 604 $ Poids 66 % |