499 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 151,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 560 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956241689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
64008956241689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 699 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 610 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 630 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 704 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 622 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 659 128 $ Poids 71 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 198 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 772 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 903 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 606 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 927 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 765 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 871 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 672 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 483 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 652 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 67 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 543 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 460 $ Poids 46 % |