125 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 157,4 m² · constr. 1991 · terrain 813,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 551 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956245913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
64008956245913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 363 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 619 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 282 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 668 185 $ Poids 79 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 406 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 654 685 $ Poids 75 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 716 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 373 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 595 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 682 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 410 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 783 900 $ Poids 56 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 147 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 838 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 573 $ Poids 53 % |
| 10 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 389 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 68 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 376 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 280 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 599 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +75 755 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 698 739 $ Poids 48 % |