125 Carré CUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 187,8 m² · constr. 2000 · terrain 702,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956247644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
64008956247644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 423 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 784 788 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 355 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 691 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 160 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 765 741 $ Poids 58 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 883 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 156 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +74 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 706 479 $ Poids 51 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 864 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 746 665 $ Poids 47 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 74 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 755 132 $ Poids 46 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 439 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 314 595 $ Poids 32 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 309 $ Poids 27 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 439 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 316 503 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −69 641 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 939 509 $ Poids 25 % |