479 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 418 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
64008956251658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 302 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 359 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 506 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 367 $ Poids 89 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 404 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 624 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 563 468 $ Poids 86 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 549 $ Poids 85 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 387 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 218 365 $ Poids 82 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 523 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 132 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 574 977 $ Poids 80 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 228 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −817 $ | 173 880 $ Poids 79 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 840 $ Poids 79 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 659 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 532 884 $ Poids 78 % |