484 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 180,6 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 479 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956252543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64008956252543100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 234 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 728 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 628 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 821 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 655 $ Poids 56 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 343 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 695 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 981 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 677 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 659 503 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 616 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 717 559 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 595 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 708 023 $ Poids 47 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 916 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 658 205 $ Poids 41 % |
| 10 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 617 $ Poids 38 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 459 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 296 104 $ Poids 37 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 774 $ Poids 36 % |