162 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 147,9 m² · constr. 1990 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 535 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956255754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
64008956255754200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 328 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 631 540 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 689 430 $ Poids 87 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 329 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 689 376 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 298 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 532 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 659 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 386 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 757 451 $ Poids 69 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 185 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 809 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 579 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 670 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 319 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 65 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 348 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 805 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 240 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 635 391 $ Poids 54 % |