108 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 133,3 m² · constr. 1990 · terrain 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 453 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956258573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
64008956258573600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 197 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 653 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 294 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 632 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 147 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 656 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 350 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 600 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 189 $ Poids 82 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 662 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 356 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 622 372 $ Poids 79 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 189 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 765 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 150 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 853 $ Poids 74 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 387 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 607 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 189 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 770 944 $ Poids 72 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 273 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 736 370 $ Poids 68 % |