522 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 397 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956260295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
64008956260295700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 170 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 320 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 639 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 224 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 295 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 519 276 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 85 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −817 $ | 178 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 809 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 76 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 589 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 625 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 106 308 $ Poids 80 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 049 $ Poids 79 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 385 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 577 386 $ Poids 78 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 758 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 653 134 $ Poids 76 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 711 332 $ Poids 71 % |