460 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 508,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 465 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956261046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
64008956261046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 319 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 507 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 281 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 625 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 366 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 564 571 $ Poids 88 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 363 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 626 193 $ Poids 84 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 671 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 524 817 $ Poids 81 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 219 088 $ Poids 79 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 126 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 198 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +817 $ | 174 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 77 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 701 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 534 044 $ Poids 77 % |