550 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 136,6 m² · constr. 1989 · terrain 763,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 586 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956261626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
64008956261626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 555 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 604 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 658 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 812 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 633 168 $ Poids 68 % |
| 6 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 556 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 776 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 768 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 572 410 $ Poids 64 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 950 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 637 910 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 468 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 741 886 $ Poids 61 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 683 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 770 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 839 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 580 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 608 814 $ Poids 58 % |