468 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 197,9 m² · constr. 1989 · terrain 671,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 588 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956262060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
64008956262060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 291 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 585 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 858 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 686 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 320 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 725 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 595 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 963 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 517 393 $ Poids 47 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 638 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 747 563 $ Poids 46 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 571 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 756 348 $ Poids 33 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 336 431 $ Poids 30 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 128 889 $ Poids 29 % |
| 11 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 659 $ Poids 29 % |
| 12 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 815 158 $ Poids 29 % |