1734 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 146,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 480 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956264256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
64008956264256800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 326 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 625 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 682 332 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 473 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 591 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 682 881 $ Poids 84 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 385 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 640 481 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 305 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 475 $ Poids 72 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 274 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 802 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 648 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −60 120 $ | 663 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 340 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 65 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 395 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 797 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 218 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 629 413 $ Poids 56 % |