1351 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 201,4 m² · constr. 1991 · terrain 752,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956266337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
64008956266337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 443 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 158 $ Poids 91 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 519 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 874 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 546 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 758 923 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 790 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 738 992 $ Poids 53 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 174 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 124 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 971 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 521 436 $ Poids 33 % |
| 9 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 768 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 828 558 $ Poids 24 % |
| 11 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 339 241 $ Poids 23 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 784 171 $ Poids 21 % |