1343 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 173,4 m² · constr. 1991 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 515 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956266647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
64008956266647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 201 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 536 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 704 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 245 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 699 784 $ Poids 63 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 464 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 124 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 496 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +66 593 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 719 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 207 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 300 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 688 623 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 185 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 173 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 716 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −45 829 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 813 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 594 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 760 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 229 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 293 019 $ Poids 45 % |