1711 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 139,5 m² · constr. 1998 · terrain 519,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 504 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008956270041200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 159 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 763 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 690 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 637 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 754 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 695 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 682 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 461 $ Poids 72 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 833 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 505 $ Poids 68 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 948 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 665 807 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 927 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 604 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 714 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 816 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 842 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 653 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 618 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 781 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 833 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 810 659 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-13 · 579 m · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 640 335 $ Poids 53 % |