1719 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 98,5 m² · constr. 1996 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 411 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
64008956270064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 182 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 662 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 244 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 656 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 225 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 530 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 454 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 232 295 $ Poids 88 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 71 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +5 716 $ | 183 883 $ Poids 84 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 145 $ Poids 81 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 330 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 685 $ Poids 81 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 153 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 608 159 $ Poids 81 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 623 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 110 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 758 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 677 206 $ Poids 75 % |
| 12 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 232 $ Poids 73 % |