1714-1716 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 83,6 m² · constr. 1995 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956270532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
64008956270532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 422 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 424 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 486 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 188 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 492 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 563 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 497 $ Poids 75 % |
| 8 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 783 $ Poids 73 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 198 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 611 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 338 $ Poids 70 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 755 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 512 321 $ Poids 66 % |