1744 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 161,3 m² · constr. 1999 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 470 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
64008956271583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 651 051 $ Poids 66 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 806 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 624 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 558 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 686 918 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 744 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 699 807 $ Poids 62 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 999 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 753 069 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 99 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 819 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 747 605 $ Poids 55 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 816 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 714 529 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 718 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 447 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 293 331 $ Poids 48 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 758 211 $ Poids 44 % |