1756 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 127,6 m² · constr. 2000 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
64008956271608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 585 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 673 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 97 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 741 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 513 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 618 431 $ Poids 71 % |
| 4 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 553 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 656 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 414 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 775 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 675 020 $ Poids 67 % |
| 7 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 449 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 755 756 $ Poids 66 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 943 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 651 221 $ Poids 66 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 664 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 785 109 $ Poids 64 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 462 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge +51 158 $ | 641 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 771 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 646 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 587 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 791 979 $ Poids 59 % |