520 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956271927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
64008956271927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 199 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 653 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 308 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 229 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 342 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 655 464 $ Poids 92 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 141 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 529 979 $ Poids 92 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 256 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 198 $ Poids 88 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 307 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 424 $ Poids 86 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 588 457 $ Poids 84 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 483 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 108 910 $ Poids 84 % |
| 9 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 231 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +4 083 $ | 182 003 $ Poids 82 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 618 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 357 $ Poids 81 % |
| 11 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 270 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 601 939 $ Poids 79 % |
| 12 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 599 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 548 548 $ Poids 79 % |