601 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 119,4 m² · constr. 1994 · terrain 505,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956275782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
64008956275782000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 139 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 732 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 215 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 287 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +35 003 $ | 605 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 611 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 609 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 214 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 641 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 278 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 685 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 680 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 45 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 143 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 120 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 254 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 252 600 $ Poids 67 % |
| 11 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 117 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 326 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 741 126 $ Poids 66 % |