674 Rue VALENCAY · Terrebonne
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956278462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
64008956278462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 556 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 737 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 333 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 368 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 713 943 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 281 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 707 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 353 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 729 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 631 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 648 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 732 977 $ Poids 55 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 193 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 696 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 158 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 720 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 218 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +68 238 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 724 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 45 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 758 265 $ Poids 50 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 423 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 769 152 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 477 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +66 928 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 815 247 $ Poids 45 % |