477 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 408 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956280382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
64008956280382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 117 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 646 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 261 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 648 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 466 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 226 949 $ Poids 89 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 125 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 525 172 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 171 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 151 $ Poids 83 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 582 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 643 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 107 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 535 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 264 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 583 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 287 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 595 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 556 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 546 365 $ Poids 76 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 778 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 661 219 $ Poids 76 % |