481 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 191,8 m² · constr. 1990 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 555 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956280394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
64008956280394100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 369 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 576 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 753 757 $ Poids 83 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 300 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 802 $ Poids 66 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 971 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 664 293 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 347 $ Poids 43 % |
| 6 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 975 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 538 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −60 262 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 948 888 $ Poids 43 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 843 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 740 229 $ Poids 42 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 366 392 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 736 618 $ Poids 40 % |
| 11 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 895 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 297 $ Poids 38 % |
| 12 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 066 $ Poids 36 % |