549 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956283554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
64008956283554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 151 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 226 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 302 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 645 185 $ Poids 92 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 327 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 107 329 $ Poids 92 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 459 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 659 458 $ Poids 91 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 280 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 544 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 86 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 893 $ Poids 85 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 534 616 $ Poids 84 % |
| 8 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 235 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 524 108 $ Poids 84 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 515 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 309 $ Poids 82 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 656 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 648 226 $ Poids 79 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 469 $ Poids 79 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 136 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 582 472 $ Poids 78 % |