1753 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 378 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956284820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008956284820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 34 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 291 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 479 133 $ Poids 93 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 170 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 518 811 $ Poids 93 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 434 $ Poids 91 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 253 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 363 $ Poids 89 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 510 180 $ Poids 86 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 583 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 567 854 $ Poids 81 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 232 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 084 $ Poids 80 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 208 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 356 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 572 417 $ Poids 78 % |
| 12 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 784 $ Poids 78 % |