642 Avenue LUDOVIC-LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 98,3 m² · constr. 2004 · terrain 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 429 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956287191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008956287191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 86 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 703 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 241 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 64 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 114 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 103 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 383 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 689 345 $ Poids 91 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 841 $ Poids 88 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 361 $ Poids 87 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 665 $ Poids 86 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 089 $ Poids 85 % |
| 10 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 624 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 647 882 $ Poids 83 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 672 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 656 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 607 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 530 233 $ Poids 78 % |