1761 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 373 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956294500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
64008956294500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 34 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 287 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 185 $ Poids 95 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 147 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 518 811 $ Poids 93 % |
| 4 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 479 133 $ Poids 93 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 52 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 434 $ Poids 91 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 363 $ Poids 90 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 391 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 510 180 $ Poids 88 % |
| 8 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 174 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 084 $ Poids 80 % |
| 9 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 140 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 336 $ Poids 80 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 615 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 567 854 $ Poids 79 % |
| 11 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 277 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 784 $ Poids 78 % |
| 12 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 247 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 546 343 $ Poids 78 % |