1764 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 534,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 344 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956294755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
64008956294755000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 75 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 323 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 485 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 338 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 469 243 $ Poids 94 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 42 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 116 $ Poids 93 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 219 $ Poids 91 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 326 $ Poids 85 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 395 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 579 145 $ Poids 85 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 818 $ Poids 84 % |
| 9 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 338 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 517 137 $ Poids 82 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 285 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 739 $ Poids 81 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 668 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 575 499 $ Poids 80 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 579 647 $ Poids 80 % |