1762 Rue MAURICE-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 379 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956296757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64008956296757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 113 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 799 $ Poids 91 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 422 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 471 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 316 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 649 $ Poids 86 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 115 $ Poids 86 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 221 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 587 876 $ Poids 85 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 421 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 527 093 $ Poids 85 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 562 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 471 024 $ Poids 85 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 191 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 115 $ Poids 84 % |
| 11 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 219 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 127 $ Poids 83 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 543 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 577 137 $ Poids 83 % |