1419 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 1 074 $/m² · 724,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 495,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 600 $
Rôle antérieur 1 627 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956330157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 500 $
Valeur bâtiment
1 431 100 $
Rôle antérieur
1 627 900 $
ID provincial
64008956330157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 103 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 259 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 268 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 358 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 406 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 398 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 650 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 56 % |
| 8 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 601 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 1689, Grande Allée, Terrebonne 2026-02-17 · 619 m · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 54 % |
| 10 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 791 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 946, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-08-28 · 169 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 740, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-03 · 272 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 640 $ Poids 51 % |