1107 Rue LEVIS · Terrebonne
Valeur estimée
736 600 $
Autre · terrain 10 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 298,6 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
2899
Usage
Autres industries du meuble et d’articles d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 149 800 $
Rôle antérieur 3 699 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956337788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 883 600 $
Valeur bâtiment
3 266 200 $
Rôle antérieur
3 699 900 $
ID provincial
64008956337788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 541 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 60 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 614 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 541 m · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 58 % |
| 4 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 651 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 671 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 718 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 718 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 55 % |
| 8 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 747 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 716 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 731 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 676 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2025-12-16 · 541 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 53 % |