1184 Rue EXPRESS · Terrebonne
Valeur estimée
1 196 500 $
Autre · 2 284 $/m² · 523,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 903,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,7 m²
Frontage
—
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 986 300 $
Rôle antérieur 1 383 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956346964700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
1 453 300 $
Rôle antérieur
1 383 100 $
ID provincial
64008956346964700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 860 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie +139 871 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 1 772 852 $ Poids 22 % |
| 2 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +202 360 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 850 748 $ Poids 6 % |
| 3 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +145 564 $ · Ajust. âge +103 400 $ | 1 420 495 $ Poids 4 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +261 676 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 569 290 $ Poids 3 % |
| 5 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +215 056 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 390 021 $ Poids 3 % |
| 6 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 666 187 $ Poids 2 % |
| 7 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +215 056 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 454 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +81 165 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 500 706 $ Poids 2 % |
| 9 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +197 975 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 499 721 $ Poids 2 % |
| 10 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 815 m · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +196 546 $ · Ajust. âge +78 619 $ | 1 247 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 698 913 $ Poids 0 % |