9 Rue CORBIERES app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 98,2 m² · constr. 2008 · terrain 191,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956350409500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64008956350409500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 233 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 701 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 389 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 717 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 497 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 116 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 494 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 629 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 659 772 $ Poids 83 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 635 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 286 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 660 987 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 666 476 $ Poids 81 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 245 757 $ Poids 79 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 803 $ Poids 76 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 546 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 744 332 $ Poids 74 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 600 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 815 $ Poids 71 % |