726 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 102,7 m² · constr. 2008 · terrain 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956350825900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
64008956350825900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 334 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 732 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 219 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 716 454 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 264 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 675 309 $ Poids 92 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 445 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 119 027 $ Poids 88 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 250 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 590 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 552 740 $ Poids 82 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 437 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 203 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 782 $ Poids 75 % |
| 10 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 484 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 729 290 $ Poids 74 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 716 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 583 114 $ Poids 73 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 556 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 680 679 $ Poids 72 % |