814 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 116 m² · constr. 2008 · terrain 234,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956352993100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
64008956352993100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 205 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 717 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 124 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 647 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 653 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 767 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 257 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 756 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 474 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 776 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 842 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 615 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 598 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 126 171 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 381 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 759 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 743 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 633 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 483 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 697 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 55 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 621 910 $ Poids 62 % |