729 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 129,4 m² · constr. 2007 · terrain 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956361473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
64008956361473000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 14 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 97 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 377 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 701 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 118 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 650 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 291 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 700 939 $ Poids 82 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 340 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 709 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 81 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 671 151 $ Poids 77 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 502 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 643 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 302 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 815 080 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 50 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 435 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 680 843 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 172 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 836 $ Poids 65 % |