116 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 145 m² · constr. 2007 · terrain 610,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 582 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956361736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
64008956361736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 4 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 311 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 746 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 374 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 642 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 326 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 735 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 410 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 740 080 $ Poids 86 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 703 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 526 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 676 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 59 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 898 $ Poids 79 % |
| 9 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 82 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 685 845 $ Poids 76 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 407 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 691 536 $ Poids 75 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 147 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 792 471 $ Poids 71 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 48 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 356 $ Poids 66 % |