128 Rue TOURAINE · Terrebonne
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 121,7 m² · constr. 2005 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 541 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956372307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008956372307000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 175 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 652 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 98 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 725 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 157 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 741 447 $ Poids 77 % |
| 4 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 656 641 $ Poids 75 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 80 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 626 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 98 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 626 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 694 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 774 794 $ Poids 68 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 223 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 764 073 $ Poids 67 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 426 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 786 771 $ Poids 67 % |
| 10 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 99 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 609 842 $ Poids 65 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 505 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 942 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 675 833 $ Poids 65 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 271 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 685 132 $ Poids 62 % |