153 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 169 m² · constr. 2007 · terrain 1 052,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 750 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
64008956382727400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 77 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 913 813 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 249 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +50 393 $ | 776 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 317 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 843 873 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 254 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 779 058 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 58 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 894 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 97 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 751 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 690 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 222 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 329 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +34 460 $ | 1 016 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 467 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 856 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 237 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 861 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 149 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 802 670 $ Poids 60 % |