141 Rue CALVADOS · Terrebonne
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 154 m² · constr. 2008 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 590 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956382801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
64008956382801800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 308 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 747 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 340 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 811 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 132 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 878 502 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 211 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 732 110 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 112 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 770 789 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 663 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 111 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 861 869 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 239 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 748 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 293 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 752 $ Poids 78 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 537 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 698 389 $ Poids 76 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 759 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 474 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 765 670 $ Poids 73 % |