1544 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
1 011 000 $
Autre · 2 667 $/m² · 379,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 494,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 471 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956389016500860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
64008956389016500860000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 983 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 002 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 796 623 $ Poids 36 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 824 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 548 520 $ Poids 30 % |
| 3 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 874 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −80 513 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 499 867 $ Poids 26 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 986 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +83 888 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 342 633 $ Poids 20 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 089 289 $ Poids 17 % |
| 6 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +66 850 $ · Ajust. âge +51 102 $ | 1 090 351 $ Poids 10 % |
| 7 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 155 952 $ Poids 7 % |
| 8 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 339 452 $ Poids 5 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 220 756 $ Poids 5 % |
| 10 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −57 407 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 531 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 587 $ Poids 4 % |