132 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 507 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
64008956391098400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 168 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 826 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 341 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 766 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 706 332 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 217 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 705 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 155 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 815 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 235 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 694 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 629 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 76 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 407 $ Poids 73 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 784 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 680 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 788 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 860 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 372 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 929 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 255 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 693 249 $ Poids 69 % |