123 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 220,8 m² · constr. 1995 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 601 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
64008956391534700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 727 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 873 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 507 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 849 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 957 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 728 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 245 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 817 986 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 226 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 778 403 $ Poids 58 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 829 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 622 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +92 577 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 007 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 522 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −14 833 $ | 322 775 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 535 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +74 945 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 920 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 376 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 757 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 126 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 810 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 992 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 921 864 $ Poids 41 % |