135 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
64008956391559400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 430 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 532 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 202 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 262 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 517 196 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 538 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 363 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 634 669 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 583 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 637 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 559 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 838 $ Poids 72 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 430 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 649 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 769 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 501 $ Poids 69 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 970 $ Poids 68 % |