187 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 351 200 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 362,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 600 $
Rôle antérieur 1 062 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956400286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 400 $
Valeur bâtiment
908 200 $
Rôle antérieur
1 062 600 $
ID provincial
64008956400286900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 216 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −180 723 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 726 402 $ Poids 37 % |
| 2 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 325 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 297 122 $ Poids 35 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 693 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 070 442 $ Poids 31 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +147 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 310 845 $ Poids 26 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +181 241 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 404 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +132 253 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 1 025 646 $ Poids 13 % |
| 7 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +167 448 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 1 026 354 $ Poids 12 % |
| 8 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 174 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +150 442 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 257 063 $ Poids 11 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +169 381 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 155 636 $ Poids 11 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 124 219 $ Poids 9 % |
| 11 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 257 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 064 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 125 $ · Ajust. âge +70 760 $ | 1 176 385 $ Poids 8 % |