175 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 428 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 349,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 737,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 400 $
Rôle antérieur 1 119 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956401752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
977 100 $
Rôle antérieur
1 119 600 $
ID provincial
64008956401752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 398 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 282 314 $ Poids 37 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 153 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −63 852 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 479 951 $ Poids 34 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +124 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 292 785 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 154 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +135 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 823 $ Poids 29 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 765 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 055 883 $ Poids 28 % |
| 6 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 241 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 771 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 709 479 $ Poids 24 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +156 155 $ · Ajust. âge +88 995 $ | 1 385 061 $ Poids 18 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge +7 062 $ | 330 807 $ Poids 18 % |
| 9 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 736 996 $ Poids 16 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +113 947 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 1 011 160 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +147 685 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 1 010 469 $ Poids 15 % |
| 12 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 246 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +129 068 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 240 190 $ Poids 14 % |