1231 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 180,6 m² · constr. 2004 · terrain 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 613 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956413638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
64008956413638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 540 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 437 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 229 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 980 596 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue de Boissy, Mascouche 2026-08-25 · 583 m · Vendu 940 000 $ (4 612 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 503 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 853 597 $ Poids 66 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 962 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 693 502 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 36 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 758 657 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 946 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 47 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 843 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 931 323 $ Poids 44 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 932 469 $ Poids 44 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 021 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 80 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 774 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 660 932 $ Poids 43 % |