36 Croissant VALLON · Terrebonne
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 123,4 m² · constr. 1999 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956414346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
64008956414346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 86 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 734 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 493 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −51 090 $ | 763 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 421 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 702 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 702 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 241 696 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 561 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 193 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 188 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 651 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 635 778 $ Poids 63 % |
| 8 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 592 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 695 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 603 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 691 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 709 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 461, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-04-16 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 680 $/m²) 128,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 629 572 $ Poids 48 % |